Project
financing . I conti economici del progetto di finanza proposto da Enjoy
Dopo l’analisi politica e sportiva, fatta nel precedente articolo, ecco alcuni
numeri a sostegno della bontà del progetto.
L’investimento di Enjoy è di 2.461.527 euro
investimento totalmente a carico dell'operatore, che non và confuso con il
contributo in conto gestione che il comune verserà e sarà di
325.000 +iva. Ma Cosa vuol dire in conto gestione? Vuol dire che
questi soldi vengono dati al gestore per lo spazio che lo stesso
lascia al comune in modo da permettere alle associazioni sportive di
continuare a pagare le tariffe comunali a prezzo calmierato, prezzo ricordiamo
molto basso e inferiore di quanto pagano le associazioni sportive per esempio
nel comune di Milano, infatti nelle varie fasi della trattativa e dialogo con
gli uffici Enjoy si era resa disponibile a rifiutare il contributo per
applicare tariffe calmierate e ben al di sotto dei prezzi di mercato.
Per fare degli esempi un campo da calcio in
sintetico ultima generazione a 11 con luci e spogliatoio veniva proposto
a 25 euro ora, valore di mercato dai 130-150 €, mentre il
palazzetto a 20€ ora contro un valore di mercato di 55-60 euro. Qui è
mancata un attenta analisi da parte dell’Amministrazione sui costi-benefici che avrebbe verificato se questa ipotesi avrebbe fatto risparmiare soldi pubblici in
quanto scegliendo questa formula, che avrebbe richiesto un integrazione da
parte dell’Amministrazione per coprire la differenza tra ciò che le Associazioni
sportive oggi pagano e la quota da versare al gestore, si sarebbe però evitato l’esborso
del conto gestione di 325.000 + iva.
In
questo caso l’ Amministrazione ha scelto invece la formula del conto gestione mentre
in tutti i casi l’esborso da parte delle Associazioni non sarebbe variato.
Ad oggi il Comune per la gestione complessiva
del Centro sportivo spende circa 500.000 euro (iva inclusa) che comprendono
la gestione, le manutenzioni, vedi presidi antincendio, l’elettricista, la
gestione del pilomat dell’ingresso , il costo delle utenze,
etc... e con il centro nelle condizioni che conosciamo... vedi pilomat rotti da
2 mesi.
Con la gestione derivante dal Project questi costi saranno
completamente a carico del gestore e le manutenzioni(vedi pilomat all'ingresso del centro sportivo spesso fuori uso) saranno immediate ed efficaci.
Aggiungiamo comunque che escludendo il Rugby e il
Tennis non presenti nella proposta di Enjoy il comune grazie al Project risparmierà circa 38.000 euro all'anno, oltre
che 71.000 di nuove utenze dei nuovi fabbricati che non dovrà pagare.
Non solo risparmierà ma sono aumentate anche le ore a
disposizione del comune e delle associazioni che si evince mettendo a confronto
il piano attuale da quello presentato da Enjoy sull'occupazione
spazi.
In ultimo ribadiamo e ricordiamo che le
opere sono tutte a carico del proponente il progetto di finanza senza alcuna
fidejiussione o contributo comunale (che poteva arrivare fino al 49% degli
investimenti) che significa rischio zero per Amministrazione. Anzi se il vincitore del bando dovesse fallire
dopo la costruzione delle opere il comune godrebbe gratis dell’intero
investimento e dei nuovi impianti, senza dover dare tra l'altro il contributo
di gestione.
Questo a differenza della piscina
dove l’Amministrazione si ritroverebbe a pagare il mutuo, di cui
il comune ha fatto da garante con 4.6milioni di euro nel caso Enjoy
dovesse fallire.
Possiamo dire quindi che anche a livello
economico, oltre che a livello di politica sportiva, il progetto sta in
piedi contro una mai arrivata proposta di investimento totalmente pubblico. Il
comune potrà dirottare queste risorse economiche su altri servizi o strutture a
partire dai nuovi campi di Rugby e dall’ implementazione del Centro sportivo di
Via Boccaccio.
Claudio Gargantini
consigliere comunale Cernusco sul naviglio
Cernusco Civica
